Niedźwiedzice, gmina Chojnów działka budowlana

Marzysz o sielskim krajobrazie?
Zapraszamy do zapoznania się z tą ofertą!


Malownicze miejsce w pobliżu wodospadu.
Obszar Chronionego Krajobrazu Dolina Czarnej Wody


Działka budowlana o przeznaczeniu mieszkaniowym - wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.


Działka położona w sąsiedztwie budynków jednorodzinnych wolnostojących.
7 minut do Chojnowa, 20 minut od Legnicy, 30 minut do Lubina.

Powierzchnia 13,32 ara (działka nr 361)
udział 2/8 w drodze dojazdowej (działka nr 359) o powierzchni 5,58 ara.
Kształt zbliżony do trapezu o wymiarach 30 m od frontu, 19 m na tyłach działki, 54 m i 52 m po bokach.
Dostęp do drogi publicznej. Dojazd drogą asfaltową i poprzez działkę nr 359.

Uzbrojenie:
woda i energia elektryczna w drodze na działce nr 550,
kanalizacja sanitarna na przyległych działkach 358, 360, 365
- zaopatrzenie w energię elektryczną - zgodnie z warunkami technicznymi określonymi przez zarządcę sieci, dopuszcza się zaopatrzenie w energię elektryczną ze źródeł odnawialnych (o mocy do 100 kW) z wykluczeniem urządzeń wykorzystujących siłę wiatru;
- zaopatrzenie w wodę - z wodociągu gminnego, zgodnie z warunkami technicznymi określonymi przez zarządcę siec;
- zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych źródeł ciepła;
- zaopatrzenie w kanalizację sanitarną - odprowadzanie ścieków bytowych do sieci kanalizacyjnej, zgodnie z warunkami technicznymi określonymi przez zarządcę siec;

Zgodnie z warunkami zabudowy dla tego terenu możliwa zabudowa wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym:
- funkcja zabudowy i zagospodarowanie terenu: mieszkaniowa;
- linia zabudowy : nieprzekraczalna w odległości 6 m od granicy działki;
- wskaźnikwielkości powierzchni zabudow y w stosunku do powierzchni działki: do 0,25 (25%);
- szerokość elewacji frontowej budynku: do 19 m;
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki budynku do 5m;
- geometria dachu: dach dwuspadowy, o symetrycznym układzie połaci dachu pod kątem 30- 45. Zaleca się stosowanie pokryć dachowych w kolorze odcieni czerwieni. Dopuszcza się lukarny i okna dachowe (połaciowe), wysokość głównej kalenicy: dla budynku mieszkalnego do 9 m;
- kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu działki: równoległy lub prostopadły;
- elewacje: zakaz wykonania elewacji z materiałów typu: siding, panele z tworzyw sztucznych, innych paneli elewacyjnych oraz kształtowania elewacji zewnętrznych z drewnianych bali nieotynkowanych. Zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji;
- planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystyka zabudowy i zagospodarowania terenu: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną;
Na etapie projektowania należy uwzględnić prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi wynoszącym 1%, poprzez zastosowanie odpowiednich rozwiązań architektoniczno-budowlanych i materiałowych mających na celu minimalizację ewentualnych strat powodziowych (np. brak podpiwniczenia, zabezpieczenie konstrukcji obiektów budowlanych, w tym fundamentów, przed uszkodzeniem wskutek obciążeń dodatkowych działających na obiekty budowlane w czasie powodzi, zastosowanie materiałów wodoodpornych lub mało wrażliwych na wodę, zabezpieczenie instalacji i przyłączy przed uszkodzeniem w czasie zalania, wyniesienie poziomu posadzki parteru budynku ponad poziom wody).

Działka nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.

Cena 95 000,- zł

Jako nasz klient uzyskasz:
Bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
Gwarancję jakości naszych usług - ponad 20 lat doświadczenia potwierdzone certyfikatami.
Bezpieczeństwo zakupu - wiemy jak skutecznie zabezpieczyć nabywcę.
Ochronę bezpłatnym ubezpieczeniem OC pośrednika.
Dostęp do bogatej oferty sieci biur DOSPON - około 100 biur na terenie Dolnego Śląska, kilkuset agentów i doradców jest zainteresowanych pomocą naszym Klientom.
Wsparcie doświadczonego zespołu specjalistów rynku nieruchomości.
Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.

Biuro Nieruchomości Domator (lic. 3807)
Legnica,ul. Wojska Polskiego 1
tel. 605-513-403, 76/852 29 10


Oferta nr 14230377 wysłana z systemu LocumNet Online